1992年，国会通过了 住宅含铅涂料危害减少法案 保护家庭免受油漆、灰尘和土壤中的铅污染.
结果是. 的 住房和城市发展部(HUD)) 和 环境保护署(EPA) 要求披露有关含铅涂料和含铅涂料危害的所有已知信息 在出售或租赁之前 大多数建于1978年之前的房屋.
因为这个法案是由联邦政府通过的, 许多州都在联邦法案的基础上制定了自己的主要法律.
以宾夕法尼亚州为例, 已向宾夕法尼亚州各市提供了在地方一级执行该法案的指导. 毫不奇怪，这个州最大的城市， 费城，早在2012年就颁布了他们自己的铅法. 费城最初的铅法要求，1978年以前建造的出租房屋，如果有6岁以下的儿童居住，就必须进行铅检测.
不足为奇的是, 这在费城很难正规棋牌游戏平台棋牌正规游戏平台和执行，并且要求房东证明房产是否有儿童居住者. 因此，有些房东不遵守这个法律.
的 法律随后被修订，2020年， 费城更新了铅法, 要求对所有出租物业进行铅检测, 不管住户的年龄.
该法律从10月1日开始分4个阶段实施, 2020, 基于物业位置的邮政编码. 分阶段实施于2020年10月至2022年9月期间.
此外，l法律规定，铅认证必须提交给纽约市公共卫生部门. 房东合规的执行是通过一项要求来正规棋牌游戏平台棋牌正规游戏平台的，即租赁许可证(所有租赁物业都需要)在没有城市公共卫生部门的主要认证文件(和批准)的情况下不能续签. 此外，每个lead证书都需要发送给租户.
最后, 而且重要的是, 法律规定了严厉的罚款(高达2美元),向房东索赔, 物业经理或租赁代理. 同样重要的是, 如果租户没有收到铅证书的证明(或发生铅测试), 他们不需要支付租金(如果被起诉), 房东可被处以三倍的罚款。.
铅证书(铅安全)有效期为4年. 除非法律改变, in 2024, 费城将开始另一轮铅测试.
如果你是 费城的房东 并没有遵守这一领导法，请务必采取必要的步骤这样做. 如果你最近在费城购买了出租房产, 确保您的物业已经过测试和报告(并将主要证书发送给您的租户).
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